Feuchte Wände, Wasser im Keller, abplatzender Putz oder Schimmel haben nicht immer dieselbe Ursache. Wir schauen uns den Schaden und den Aufbau des Gebäudes an, bevor wir eine Maßnahme empfehlen. Daraus entwickeln wir ein auf das Objekt abgestimmtes Konzept: von der Abdichtung über die Behandlung geschädigter Flächen bis zur Wiederherstellung des Putzes. Unser Schwerpunkt liegt auf Bestandsgebäuden, Kellern und erdberührten Bauteilen. Produkt und Verfahren wählen wir bei jedem Objekt nach Befund.
Wenn Feuchtigkeit aus dem Erdreich kapillar im Mauerwerk aufsteigt, kann eine nachträgliche Horizontalsperre den weiteren Feuchtetransport unterbrechen. Wir prüfen Mauerwerksart, Wanddicke, Fugenbild und Durchfeuchtung und legen danach die Höhe und Ausführung der Sperrebene fest. Über eine Bohrlochreihe bringen wir ein geeignetes Injektionsmittel in die Wand ein. Je nach Befund und System kann dies eine Injektionscreme oder eine Silikon-Mikroemulsion sein; bei besonderen Wandaufbauten sind vorbereitende Maßnahmen wie das Schließen von Hohlräumen erforderlich.
Zur vollständigen Sanierung gehören häufig auch das Entfernen geschädigter Putzflächen und ein abgestimmter neuer Putzaufbau. Die Wand braucht nach der Abdichtung Zeit zum Austrocknen. Welche ergänzenden Arbeiten sinnvoll sind, besprechen wir anhand des Befunds.
Je nach Befund außerdem: Rückbau geschädigten Putzes · neuer Sanierputzaufbau.
Dringt Feuchtigkeit seitlich durch Keller- oder Fundamentwände ein, prüfen wir zunächst die betroffenen Bauteile und die vorhandene Abdichtung. Bei einer Außenabdichtung legen wir die Wand im erforderlichen Bereich frei, entfernen lose oder ungeeignete Schichten und bereiten den Untergrund vor. Anschließend führen wir die Abdichtung passend zur Wasserbelastung und zum Untergrund aus, beispielsweise mit einer kunststoffmodifizierten Bitumendickbeschichtung (PMBC) oder einem geeigneten mineralischen beziehungsweise reaktiven Abdichtungssystem.
Besondere Aufmerksamkeit erhalten der Übergang zum Fundament, Durchdringungen, Lichtschächte und der Sockel. Je nach Auftrag ergänzen wir Schutzlagen und Perimeterdämmung, verfüllen die Baugrube fachgerecht und stellen die betroffenen Außenflächen wieder her. Umfang und sichere Freilegung werden am Objekt festgelegt.
Je nach Befund außerdem: Detailanschlüsse · Schutz- und Dämmplatten · Wiederverfüllen und Wiederherstellen.
Am Übergang zwischen Kellerwand und Bodenplatte können Feuchtigkeit und Wasser in den Keller eindringen. Wir untersuchen, wo das Wasser eintritt und wie Wand, Boden und vorhandene Abdichtungen aufgebaut sind. Danach wählen wir ein geeignetes Verfahren. Möglich sind unter anderem eine mineralische Abdichtung mit vorbereiteter Anschlussnut und Dichtungskehle oder, bei dafür geeigneten Fugen und Bauteilen, eine Injektion mit Reaktionsharz. Eine Innenabdichtung muss als zusammenhängendes System mit den angrenzenden Flächen geplant werden.
Wir entfernen schadhafte Schichten im erforderlichen Bereich, bereiten den mineralischen Untergrund vor, dichten den Anschluss ab und stellen den Oberflächenaufbau entsprechend der vereinbarten Leistung wieder her. Bei aktivem Wassereintritt oder drückendem Wasser stimmen wir das Verfahren besonders sorgfältig auf die Belastung ab.
Je nach Befund außerdem: geeignete Injektionsverfahren · Putz- und Bodenanschlüsse.
Risse, Fugen und Hohlstellen können Wasser einen Weg durch Beton oder Mauerwerk öffnen. Wir beurteilen Verlauf, Bauteil und Feuchtebelastung und entscheiden, ob eine Injektion geeignet ist oder zuerst weitere Ursachen geklärt werden müssen. Über gesetzte Injektionspacker bringen wir einen auf den Schadensfall abgestimmten Injektionsstoff ein. So lassen sich geeignete Risse, Fugen oder Hohlräume gezielt behandeln, ohne das gesamte Bauteil freizulegen.
Je nach Befund außerdem: Verschließen der Bohrstellen · ergänzende Abdichtungsarbeiten nach Befund.
Der Sockel ist durch Spritzwasser, Feuchtigkeit aus dem Erdreich und wechselnde Witterung besonders beansprucht. Wir prüfen vorhandenen Putz, Geländeanschluss und die Übergänge zu Fenstern, Türen, Terrassen oder Lichtschächten. Nach der Untergrundvorbereitung stellen wir die Abdichtung im erforderlichen Bereich her und führen sie mit der vorhandenen oder neuen Wandabdichtung zusammen. Anschließend bauen wir den Sockelputz und eine geeignete Schlussbeschichtung wieder auf.
Je nach Befund außerdem: geeigneter Sockelputz · abschließender Anstrich.
Nach einer Abdichtung sind Feuchte- und Salzschäden im alten Putz oft weiterhin sichtbar. Wir entfernen geschädigte Schichten, reinigen den Untergrund und wählen den Putzaufbau nach Feuchte, Salzbelastung und Nutzung des Raums aus. Bei salzbelastetem Mauerwerk kann ein mehrlagiges Sanierputzsystem mit Spritzbewurf, gegebenenfalls Porengrundputz und Sanierputz sinnvoll sein. Der diffusionsoffene Aufbau unterstützt die Austrocknung und lagert Salze im Putzsystem ein, sodass die Oberfläche länger ansehnlich bleibt.
Ein Entfeuchtungs- oder Kompressenputz ist eine andere Möglichkeit: Er ist kapillaraktiv und kann Feuchtigkeit sowie Salze aus dem Untergrund aufnehmen beziehungsweise an die Oberfläche transportieren. Welcher Putz geeignet ist und ob später ein Austausch erforderlich wird, hängt vom gewählten Produkt und der Belastung ab. Ein Putz ersetzt keine erforderliche Abdichtung gegen weiter eindringendes Wasser. Für die Schlussbeschichtung wählen wir einen zum Putzsystem passenden, diffusionsoffenen Anstrich, beispielsweise eine geeignete Silikatfarbe.
Je nach Befund außerdem: Sanier- oder Entfeuchtungsputz · passende Schlussbeschichtung.
Schimmel kann durch eindringende Feuchtigkeit, Kondensat oder eine Kombination verschiedener Ursachen entstehen. Deshalb betrachten wir zuerst die Feuchtequelle und den Umfang des Befalls. Je nach Situation entfernen wir betroffene Materialien, behandeln die Flächen mit geeigneten Verfahren und stellen die Oberflächen wieder her. Bei größeren oder wiederkehrenden Schäden stimmen wir die Maßnahmen auf den konkreten Befund ab. Nur wenn die Feuchteursache behoben wird, kann die Sanierung dauerhaft funktionieren.
Je nach Befund außerdem: Putz- und Malerarbeiten · Hinweise zur weiteren Nutzung und Lüftung.
Beschreiben Sie uns den Schaden oder vereinbaren Sie einen Termin vor Ort. Wir prüfen die Ausgangslage, erläutern mögliche Verfahren und erstellen ein nachvollziehbares Angebot für die erforderlichen Arbeiten.
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